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Stefan hat recht. Kantone halten den Steuerwert bewusst unter Marktwert. Für Verkaufsentscheidungen ist NUR der Verkehrswert relevant, nie der Steuerwert. Eine professionelle Schätzung kostet 800-1500 CHF, ist aber jeden Franken wert wenn ein Verkauf konkret wird.

13. Monatslohn ja, der ist vertraglich fix. Bonus wird typisch zu 50-70% angerechnet, je nach Bank und Branche. Variable Vergütung sollte über die letzten 3 Jahre dokumentiert sein.

Die Faustregel der Banken: 20% Eigenkapital, davon mind. 10% "hartes" EK ohne PK-Vorbezug. Tragbarkeit max. 33% des Bruttoeinkommens, kalkuliert mit 5% kalkulatorischem Zins. Bei 950k braucht ihr also ca. 190k EK, davon 95k aus eigener Tasche. Plus die von Nadine erwähnten 3-5% Nebenkosten...