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makler_paeffi's latest activity
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M
makler_paeffi
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Frage
Welche Apps nutzt ihr für Hausverwaltung?
.
Wir bei WENET pflegen das in Propstack, aber das ist Profi-Software. Für Privatpersonen: Bricks, ImmoLink, oder einfache Cloud-Lösungen...
May 22, 2026
M
makler_paeffi
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Frage
Lebensqualität Werdenberg — Pendlerstrecke ZH zumutbar?
.
Praxiserfahrung: 60% der Werdenberg-Käufer pendeln, 75% davon mit ÖV. Die Region ist sehr ZH-affin, IR-Verbindung ist ein...
May 20, 2026
M
makler_paeffi
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Frage
Sarganserland — Geheimtipp für Familien?
.
Ja, Sarganserland ist preislich aktuell eine der attraktivsten Regionen Ostschweiz. Familienorientierte Gemeinden, gute Vereinsstruktur...
May 17, 2026
M
makler_paeffi
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Frage
Vorsorgeauftrag und Immobilien — wer hat das?
.
Ohne Vorsorgeauftrag: KESB muss Beistand bestellen, oft langwierig + teuer. MIT Vorsorgeauftrag: Person deiner Wahl kann handeln...
May 15, 2026
M
makler_paeffi
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Frage
Dienstbarkeit Wegrecht — Ärger oder nützlich?
.
Kommt drauf an: Fussgänger-Wegrecht über den Garten = relativ harmlos. Fahrwegrecht (Auto auf Privatgrundstück) = kann Wertminderung...
May 15, 2026
M
makler_paeffi
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Frage
Eigenmietwert 2026 — was ändert sich?
.
Praktische Implikation: Wer plant umfangreich zu sanieren, sollte das noch unter dem alten Recht machen (Unterhaltsabzug nutzen). Ab dem...
May 13, 2026
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makler_paeffi
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Frage
Beurkundung — muss ich persönlich vor Ort sein?
.
Bei Liegenschaftskaufverträgen ist die persönliche Anwesenheit der bevorzugte Weg. Vollmacht ist möglich, ABER: muss notariell...
May 13, 2026
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makler_paeffi
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Frage
Haus erbt von Eltern — Geschwister-Streit?
.
Pflichtteile beachten! Bei Geschwistern als gesetzlichen Erben gibt es Pflichtteile, die nicht einfach umgangen werden können...
May 13, 2026
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makler_paeffi
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Frage
Schimmel im Badezimmer — wer zahlt?
.
Pragmatischer Ansatz: Schreib eingeschrieben an den Vermieter, dass ein bautechnisches Gutachten nötig ist. Wenn er sich weigert...
May 7, 2026
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makler_paeffi
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Frage
Grundstückgewinnsteuer beim Verkauf — wie hoch wirklich?
.
Zusätzlicher Punkt: Besitzdauer-Reduktion. Je länger im Besitz, desto tiefer der Steuersatz. Nach 10 Jahren oft 30%+ Reduktion, nach 20J...
May 5, 2026
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makler_paeffi
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Frage
Kündigung wegen Eigenbedarf — was sind meine Rechte?
.
Wichtig: Eigenbedarfskündigung muss BEGRÜNDET sein. Du kannst die Kündigung anfechten (30 Tage) UND um Erstreckung ersuchen (max. 4...
May 5, 2026
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makler_paeffi
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Frage
Übergabe-Protokoll: Was muss rein?
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Wenn die Heizung später Probleme macht und du klagen willst, ja — sonst Augen zu und durch.
May 1, 2026
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makler_paeffi
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Frage
Übergabe-Protokoll: Was muss rein?
.
Ergänzend: Belege für noch laufende Garantien (Solaranlage, Küche), Wartungsverträge die übergehen, Stockwerkeigentums-Reglement falls...
Apr 26, 2026
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makler_paeffi
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Frage
Selbständig + Hypothek — unmöglich?
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Selbständige werden bei Tragbarkeit oft mit Durchschnitt der letzten 3 Jahre gerechnet, nicht mit aktuellem Jahr. Bonusmonate oder...
Apr 24, 2026
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makler_paeffi
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Frage
Mikrolage Pfäffikon SZ vs. Höfe — Preisdifferenz?
.
Aktuell: Pfäffikon SZ EFH typisch 1.4-1.8 Mio, Höfe deutlich höher, 1.8-2.5 Mio (steuerlich bedingt). 3.5-Zimmer Mietwohnung Pfäffikon...
Apr 23, 2026
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