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makler_paeffi's latest activity
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Mmakler_paeffi replied to the thread Frage Welche Apps nutzt ihr für Hausverwaltung?.Wir bei WENET pflegen das in Propstack, aber das ist Profi-Software. Für Privatpersonen: Bricks, ImmoLink, oder einfache Cloud-Lösungen...
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Mmakler_paeffi replied to the thread Frage Lebensqualität Werdenberg — Pendlerstrecke ZH zumutbar?.Praxiserfahrung: 60% der Werdenberg-Käufer pendeln, 75% davon mit ÖV. Die Region ist sehr ZH-affin, IR-Verbindung ist ein...
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Mmakler_paeffi replied to the thread Frage Sarganserland — Geheimtipp für Familien?.Ja, Sarganserland ist preislich aktuell eine der attraktivsten Regionen Ostschweiz. Familienorientierte Gemeinden, gute Vereinsstruktur...
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Mmakler_paeffi replied to the thread Frage Vorsorgeauftrag und Immobilien — wer hat das?.Ohne Vorsorgeauftrag: KESB muss Beistand bestellen, oft langwierig + teuer. MIT Vorsorgeauftrag: Person deiner Wahl kann handeln...
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Mmakler_paeffi replied to the thread Frage Dienstbarkeit Wegrecht — Ärger oder nützlich?.Kommt drauf an: Fussgänger-Wegrecht über den Garten = relativ harmlos. Fahrwegrecht (Auto auf Privatgrundstück) = kann Wertminderung...
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Mmakler_paeffi replied to the thread Frage Eigenmietwert 2026 — was ändert sich?.Praktische Implikation: Wer plant umfangreich zu sanieren, sollte das noch unter dem alten Recht machen (Unterhaltsabzug nutzen). Ab dem...
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Mmakler_paeffi replied to the thread Frage Beurkundung — muss ich persönlich vor Ort sein?.Bei Liegenschaftskaufverträgen ist die persönliche Anwesenheit der bevorzugte Weg. Vollmacht ist möglich, ABER: muss notariell...
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Mmakler_paeffi replied to the thread Frage Haus erbt von Eltern — Geschwister-Streit?.Pflichtteile beachten! Bei Geschwistern als gesetzlichen Erben gibt es Pflichtteile, die nicht einfach umgangen werden können...
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Mmakler_paeffi replied to the thread Frage Schimmel im Badezimmer — wer zahlt?.Pragmatischer Ansatz: Schreib eingeschrieben an den Vermieter, dass ein bautechnisches Gutachten nötig ist. Wenn er sich weigert...
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Mmakler_paeffi replied to the thread Frage Grundstückgewinnsteuer beim Verkauf — wie hoch wirklich?.Zusätzlicher Punkt: Besitzdauer-Reduktion. Je länger im Besitz, desto tiefer der Steuersatz. Nach 10 Jahren oft 30%+ Reduktion, nach 20J...
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Mmakler_paeffi replied to the thread Frage Kündigung wegen Eigenbedarf — was sind meine Rechte?.Wichtig: Eigenbedarfskündigung muss BEGRÜNDET sein. Du kannst die Kündigung anfechten (30 Tage) UND um Erstreckung ersuchen (max. 4...
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Mmakler_paeffi replied to the thread Frage Übergabe-Protokoll: Was muss rein?.Wenn die Heizung später Probleme macht und du klagen willst, ja — sonst Augen zu und durch.
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Mmakler_paeffi replied to the thread Frage Übergabe-Protokoll: Was muss rein?.Ergänzend: Belege für noch laufende Garantien (Solaranlage, Küche), Wartungsverträge die übergehen, Stockwerkeigentums-Reglement falls...
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Mmakler_paeffi replied to the thread Frage Selbständig + Hypothek — unmöglich?.Selbständige werden bei Tragbarkeit oft mit Durchschnitt der letzten 3 Jahre gerechnet, nicht mit aktuellem Jahr. Bonusmonate oder...
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Mmakler_paeffi replied to the thread Frage Mikrolage Pfäffikon SZ vs. Höfe — Preisdifferenz?.Aktuell: Pfäffikon SZ EFH typisch 1.4-1.8 Mio, Höfe deutlich höher, 1.8-2.5 Mio (steuerlich bedingt). 3.5-Zimmer Mietwohnung Pfäffikon...