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makler_paeffi's latest activity
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Mmakler_paeffi replied to the thread Frage Käufer kurz vor Verkauf abgesprungen — was tun?.Tut mir leid :confused: Reine Email-Zusagen sind in der Schweiz bei Immobilien NICHT bindend — Liegenschaftskaufverträge brauchen...
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Mmakler_paeffi replied to the thread Frage Wohnungsdossier – was gehört wirklich rein, was nicht?.Das fällt auf, ist aber kein K.O. Alternativ: Referenz vom Vor-Vor-Vermieter, oder ein kurzes Schreiben vom Arbeitgeber zur...
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Mmakler_paeffi replied to the thread Frage Notartermin — was sollte man mitbringen?.Ein paar Punkte aus Praxis: Bank-Bestätigung der Finanzierung muss zwingend vorliegen, sonst kann nicht beurkundet werden. Ablauf: Notar...
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Mmakler_paeffi replied to the thread Frage Wohnungsdossier – was gehört wirklich rein, was nicht?.Aus Verwaltersicht ein paar Tipps: Anschreiben kurz halten (max. 1/2 Seite), klar strukturiert. Was wir gerne sehen: aktueller...
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Mmakler_paeffi replied to the thread Frage Steuerwert vs. Verkehrswert — wer hat das auch?.Stefan hat recht. Kantone halten den Steuerwert bewusst unter Marktwert. Für Verkaufsentscheidungen ist NUR der Verkehrswert relevant...
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Mmakler_paeffi replied to the thread Frage Wieviel Eigenkapital brauchen wir wirklich für ein EFH in der Ostschweiz?.13. Monatslohn ja, der ist vertraglich fix. Bonus wird typisch zu 50-70% angerechnet, je nach Bank und Branche. Variable Vergütung...
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Mmakler_paeffi replied to the thread Frage Wieviel Eigenkapital brauchen wir wirklich für ein EFH in der Ostschweiz?.Die Faustregel der Banken: 20% Eigenkapital, davon mind. 10% "hartes" EK ohne PK-Vorbezug. Tragbarkeit max. 33% des Bruttoeinkommens...