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Sstefan_g_buendner replied to the thread Frage Ölheizung im Kaufobjekt – wie heiss ist das Eisen wirklich?.Wir haben 2024 eine Wärmepumpe einbauen lassen (ähnliches Baujahr-Objekt). Kostenpunkt damals: rund 42k inkl. Erschliessung, abzüglich...
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Aandreas_l_chur posted the thread Frage Ölheizung im Kaufobjekt – wie heiss ist das Eisen wirklich? in Käuferforum.Wir haben ein 1985er EFH im Visier (Region Chur), Ölheizung von 2012, sonst gepflegt. Verkäufer sagt, Heizung läuft noch problemlos...
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Rrene_b_zh replied to the thread Frage Nebenkostenabrechnung 2025 – darf der Vermieter das wirklich verrechnen?.30 Tage ab Erhalt für die Einsicht in die Belege. Für eine eigentliche Anfechtung gilt die einjährige Verjährungsfrist, aber je früher...
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Cclaudia_h_sg replied to the thread Frage Nebenkostenabrechnung 2025 – darf der Vermieter das wirklich verrechnen?.Vielen Dank, das hilft. Eine Frage noch: Ich habe die Abrechnung am 5. April erhalten. Bis wann muss ich genau reagieren?
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Mmakler_buchs replied to the thread Frage Nebenkostenabrechnung 2025 – darf der Vermieter das wirklich verrechnen?.Ergänzend: Der Vermieter ist verpflichtet, auf Verlangen die Belege zur Einsicht offenzulegen (Art. 257b OR). Du kannst innerhalb von 30...
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Rrene_b_zh replied to the thread Frage Nebenkostenabrechnung 2025 – darf der Vermieter das wirklich verrechnen?.Generell gilt: Im Mietvertrag muss explizit aufgeführt sein, welche Nebenkosten verrechnet werden. "Reparaturen Allgemein" als Pauschale...
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Cclaudia_h_sg posted the thread Frage Nebenkostenabrechnung 2025 – darf der Vermieter das wirklich verrechnen? in Mieterforum.Hoi zäme, ich habe gerade meine NK-Abrechnung 2025 erhalten und bin etwas ratlos. Auf der Liste stehen u.a. "Verwaltungsaufwand pauschal...
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Mmakler_paeffi replied to the thread Frage Wieviel Eigenkapital brauchen wir wirklich für ein EFH in der Ostschweiz?.13. Monatslohn ja, der ist vertraglich fix. Bonus wird typisch zu 50-70% angerechnet, je nach Bank und Branche. Variable Vergütung...
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Ffabian_muri replied to the thread Frage Wieviel Eigenkapital brauchen wir wirklich für ein EFH in der Ostschweiz?.Danke euch beiden, das hilft enorm. Frage zur Tragbarkeit: Zählen Bonus / 13. Monatslohn auch zum Bruttoeinkommen, oder nur das fixe?
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Mmakler_paeffi replied to the thread Frage Wieviel Eigenkapital brauchen wir wirklich für ein EFH in der Ostschweiz?.Die Faustregel der Banken: 20% Eigenkapital, davon mind. 10% "hartes" EK ohne PK-Vorbezug. Tragbarkeit max. 33% des Bruttoeinkommens...
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Nnadine_p_chur replied to the thread Frage Wieviel Eigenkapital brauchen wir wirklich für ein EFH in der Ostschweiz?.Wir waren in einer ähnlichen Situation Anfang 2025. Was uns niemand vorher gesagt hat: Die Nebenkosten beim Kauf (Notar, Grundbuch...
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Ffabian_muri posted the thread Frage Wieviel Eigenkapital brauchen wir wirklich für ein EFH in der Ostschweiz? in Käuferforum.Sali zäme, meine Frau und ich (beide 32, ein Kind) suchen seit ca. einem Jahr ein EFH im Rheintal, Budget bis 950k. Wir haben rund 180k...
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Mmakler_buchs replied to the thread Frage Verkaufen oder warten? Marktlage Werdenberg 2026.Frühling und Herbst sind erfahrungsgemäss die stärksten Phasen. Sommer (Juli/August) ist oft etwas ruhiger wegen Ferien, eignet sich...
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Mmarlies_s_61 replied to the thread Frage Verkaufen oder warten? Marktlage Werdenberg 2026.Wir haben unser Haus letztes Jahr im September verkauft und es ging schneller als gedacht. Der Tipp mit dem Dossier ist Gold wert – wir...
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Tthomas_w_buchs replied to the thread Frage Verkaufen oder warten? Marktlage Werdenberg 2026.Danke für die Einschätzung. Eine Frage noch: Macht es einen Unterschied, ob man im Frühling oder im Herbst auf den Markt geht? Wir...