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simone_r_chur's latest activity
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Ssimone_r_chur replied to the thread Frage Was bringt 2026 sonst noch — Smalltalk-Ecke.Smart Home Tipp: Anfangen mit ein paar wenigen Komponenten, statt gleich Vollausstattung. Wir haben in 5J nach und nach aufgerüstet...
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Ssimone_r_chur replied to the thread Frage Wohnen in Chur — Familien-Erfahrungen?.Danke für die ehrlichen Einschätzungen 🙏
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Ssimone_r_chur replied to the thread Frage Lebensqualität Werdenberg — Pendlerstrecke ZH zumutbar?.Wir pendeln aus Sennwald nach Zürich. Mit dem IR ist man in 1h ab Sargans am HB. Im Berufsverkehr 1h20 inkl. Anfahrt. Es geht, wenn man...
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Ssimone_r_chur replied to the thread Frage Eigenmietwert 2026 — was ändert sich?.Ja, das Parlament hat sich auf Abschaffung geeinigt, Umsetzung wird Bundesrat in den nächsten 2 Jahren regeln. Folge: keine...
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SEltern wollen uns 200k schenken für den Hauskauf. Steuerlich problemlos oder doch was zu beachten?
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Ssimone_r_chur replied to the thread Frage Grundstückgewinnsteuer beim Verkauf — wie hoch wirklich?.Genau — wir haben ALLE Rechnungen seit Erwerb gesammelt, am Schluss 95k wertvermehrende Investitionen ausgewiesen → Gewinn von 350k auf...
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Ssimone_r_chur posted the thread Frage Förderbeiträge Schweiz — wer kennt die besten Programme? in Sanierung & Energie.Plane grössere Sanierung (Wärmepumpe + Fenster + Dämmung Estrich). Bin von der Förderlandschaft überfordert: GEAK, ProKilowatt...
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Ssimone_r_chur replied to the thread Frage Indirekte vs. direkte Amortisation — was lohnt sich?.Bestätigt. Wir machen das so seit 8 Jahren. Wichtig: max. 7'258 CHF/Jahr (2026) in 3a ausreizen, sonst wird's suboptimal. Und: nicht nur...
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Ssimone_r_chur replied to the thread Frage Hedonisches Schätzungsmodell — wie verlässlich?.Hedonische Modelle geben einen STATISTISCHEN Mittelwert. Lage, Zustand, Ausstattung in einer Strasse können aber 30% streuen. Als grobe...
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Ssimone_r_chur replied to the thread Frage Steuerwert vs. Verkehrswert — wer hat das auch?.Danke euch 🙏 hatte mich auch schon gefragt, ob ich was falsch mache.
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Ssimone_r_chur replied to the thread Frage Immobilienpreise Ostschweiz 2026 — Stagnation?.Hoffen darfst du, aber rechnen würde ich nicht damit. Demografie + Wohnbevormurmel + Bauzonen-Knappheit halten die Preise mittelfristig...
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Ssimone_r_chur replied to the thread Frage Notartermin — was sollte man mitbringen?.Tipp aus eigener Erfahrung: Originale aller relevanten Dokumente (Vorvertrag, Finanzierungsbestätigung der Bank, Grundbuchauszug falls...